中国信达宣布：落地上海重大纾困项目
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当前，我国城市发展已进入城市更新的重要时期。实施城市更新行动是转变城市发展方式、实现高质量发展的重要举措。
中国信达充分发挥逆周期调节作用和集团协同优势，有效解决动迁居民的急难愁盼问题，助力上海黄浦琴海苑（大兴街）旧改项目（以下简称“大兴街项目”）取得重要进展。
阶段性纾困+股权债务重组+底层合作开发
大兴街项目坐落于上海市核心区域——黄浦区的黄金地段，自2004年以来，因中民投爆雷等诸多因素影响，拆迁工作历经20年仍未完成，银团贷款逾期多年，动迁补偿款长期拖欠，是黄浦区知名的疑难项目。
针对项目错综复杂的历史背景和待解难题，沪苏区域公司协同中国信达上海分公司，主动承担起盘活这一问题资产的重任，通过“阶段性纾困+股权债务重组+底层合作开发”的金融“组合拳”，先处理存量、“清扫院子”，再引入新银团增量资金，从而顺利推动项目建设重启，为支持地方盘活低效资产、解决城市发展疑难杂症作出有益贡献。
全面协同区政府、银团、中民投、中崇投资等各方，助力黄浦区政府解决多年顽疾，化解银行不良贷款，帮助问题企业纾困，并于2024年12月27日成功实现了大兴街项目的实质性重组。
“政银企”高效合作
本项目中，中国信达充分发挥资源整合与协同优势，在总部的统一指导下，属地上海分公司牵头，南商中国、金谷信托、信达地产、信达资本等子公司高效协同，积极发挥各自在客户沟通、交易结构设计、风险隔离、代管代建、项目运营等方面集团协同综合优势，根据项目特点提供“投行+投资”的定制化金融服务，精准解决待盘活企业和资产的个性化痛点难点问题。
中国信达争取黄浦区政府、上海金融法院、上海金融监管局支持，与新老银团紧密磋商、积极配合，构建“政银企”高效合作的格局，有效化解了银团大额债权风险。
300亿纾困企管合伙企业
2月19日，中国信达在天津成立两家纾困企管合伙企业，总出资额达300亿元。这两家企业分别为信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）和天津信投纾困企业管理合伙企业（有限合伙），均由鑫盛利保股权投资有限公司担任执行事务合伙人。
信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）出资200.01亿元，天津信投纾困企业管理合伙企业（有限合伙）出资100.01亿元，经营范围均为企业管理。前者由中国信达、信达地产及鑫盛利保共同出资，后者由中国信达、信达投资及鑫盛利保共同出资。
信达地产此轮200亿基金的设立，不仅能够促进房地产行业风险化解与良性循环，从而修复市场信心，同时也表明国资基金参与房地产项目纾困持续加码。
（转自：不良资产行业观研）